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關(guān)于園丁路北側(cè)商品房屋24#樓拆除及拆除殘值拍賣的情況說(shuō)明
時(shí)間：2022-12-16 14:39:00 來(lái)源：鎮(zhèn)江兆福拍賣行有限公司 訪問(wèn)量：953打印
一、競(jìng)買人資質(zhì)及相關(guān)要求
1.競(jìng)買人必須具備建筑工程施工資質(zhì)，并經(jīng)揚(yáng)中市住建局備案。報(bào)名要求：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，法人代表身份證原件或法人授權(quán)委托書原件、如有委托代理人的還需遞交被委托人的身份證，以上原件的復(fù)印件一套（以上資料均需加蓋單位公章），對(duì)不符合競(jìng)買條件的，拒絕參加競(jìng)買。
2.申請(qǐng)察勘現(xiàn)場(chǎng)需要提交以上資質(zhì)文件查驗(yàn)通過(guò)后進(jìn)入踏勘。
3.本次競(jìng)拍保證金（房屋拆除保證金）：15萬(wàn)元。
4．安全責(zé)任：為保證房屋拆除過(guò)程中的人身安全，買受人須依照有關(guān)規(guī)定辦理人身意外、傷亡保險(xiǎn)。若出現(xiàn)拆除事故，相關(guān)責(zé)任均由買受人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)損失和賠償。
5、拆除要求：
（1）買受人在進(jìn)場(chǎng)前須編制施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵污染防治專項(xiàng)拆除方案，施工中須嚴(yán)格按照方案落實(shí)相應(yīng)措施。
（2）買受人須服從委托人的統(tǒng)一要求，聽(tīng)從指揮，有危險(xiǎn)源部位應(yīng)搭設(shè)維護(hù)、攔擋等安全防范措施，必須在東西兩側(cè)搭設(shè)防護(hù)腳手架，方可實(shí)施拆除作業(yè)，產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
（3）買受人在施工中，必須確保周圍道路、水、電、氣的正常使用，周圍設(shè)施完好，不得影響未拆居民的正常生產(chǎn)生活，如因拆除引發(fā)的矛盾由買受人負(fù)責(zé)處理，如有造成損壞，由買受人負(fù)責(zé)恢復(fù)、賠償。
（4）買受人必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，實(shí)行機(jī)械施工拆除、濕法作業(yè)，禁止野蠻作業(yè)，確保做到文明施工，平安拆除。
（5）買受人將舊房拆至室內(nèi)外地坪，房屋基礎(chǔ)不拆除。拆除房屋的殘?jiān)少I受人處置，并應(yīng)全部清運(yùn)出拆除現(xiàn)場(chǎng)，殘?jiān)暹\(yùn)不得有拋灑漏滴現(xiàn)象，并自覺(jué)接受交通、城管等部門的管理，如有違規(guī)接受處罰。
（6）買受人須按照環(huán)保整治的相關(guān)要求做好拆除現(xiàn)場(chǎng)的揚(yáng)塵防治等環(huán)保工作，服從委托人的相關(guān)工作安排。
（7）買受人須按委托人要求在拆除殘?jiān)窟\(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)后，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行覆蓋，并符合委托人要求。
（8）如因拆遷工作推進(jìn)需要，要求買受人配合的，其它相關(guān)工作買受人應(yīng)無(wú)條件服從。
6、鑒于國(guó)內(nèi)疫情現(xiàn)狀，競(jìng)拍單位要充分考慮因各地疫情防控要求對(duì)人員調(diào)配及由此發(fā)生的額外成本，買受人應(yīng)在成功拍得標(biāo)的物后，快速、集中組織施工力量，盡量避免因突發(fā)疫情管控的情況，導(dǎo)致人員不能及時(shí)到位，致使工期延誤，競(jìng)買人和買受人均要嚴(yán)格遵守各省市地區(qū)尤其是鎮(zhèn)江地區(qū)的防疫政策，如因競(jìng)買人和買受人防疫不當(dāng)給委托方帶來(lái)?yè)p失，由責(zé)任方負(fù)全責(zé)，且處置過(guò)程中發(fā)生的和處罰的費(fèi)用均在保證金內(nèi)扣減。
二、委托方拍品范圍
本次拍賣的標(biāo)的（拆除費(fèi)用和拆除后物資殘值）整體拍賣，標(biāo)的均以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。
1、此次拆除只將舊房拆至室內(nèi)外地坪，房屋基礎(chǔ)不拆除。并將拆除所產(chǎn)生垃圾等清場(chǎng)，確保拆除區(qū)域內(nèi)整潔、平整。在拆除過(guò)程中，必須按相關(guān)部門要求，做到安全、環(huán)保、文明施工等等。
2、有關(guān)標(biāo)的中拍品數(shù)量、質(zhì)量及完好度等，以展示時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不對(duì)標(biāo)的承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三、價(jià)款結(jié)算：拍賣一經(jīng)成交，保證金暫不充抵貨款，作為履約保證金，如不成交，保證金全額（不計(jì)利息）退還。買受人必須當(dāng)場(chǎng)與拍賣人簽定成交確認(rèn)書并付清全部成交價(jià)款及傭金。如買受人未按規(guī)定的付款條件支付足額的成交款，將被視為違約。當(dāng)買受人違約后，保證金作為違約金不予退還。
四、拍賣成交后買受人須在付清全部款項(xiàng)后到指定的拍賣標(biāo)的存放地點(diǎn)和委托人、拍賣人共同辦理標(biāo)的交接手續(xù)，簽定標(biāo)的移交協(xié)議書。另從買受人付清全部成交款項(xiàng)后交接之時(shí)起，買受人即承擔(dān)標(biāo)的的保管責(zé)任，并承擔(dān)標(biāo)的物拆除、運(yùn)輸?shù)冗^(guò)程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全等全部責(zé)任。
五、自標(biāo)的交接之日起，買受人應(yīng)在2023年1月8日前完成全部工作任務(wù)，符合委托人要求，交付給委托人。
六、所有標(biāo)的起吊、拆卸、運(yùn)輸、拆裝及其安全、保衛(wèi)、看管等一切費(fèi)用均由買受人自理。
七、違約責(zé)任：買受人應(yīng)全面實(shí)際履行本說(shuō)明，堅(jiān)持誠(chéng)實(shí)信用，否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如造成不良后果和委托方經(jīng)濟(jì)損失的，委托方有權(quán)視損失情況在拆除保證金中扣除相應(yīng)損失費(fèi)用。若有爭(zhēng)議并協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，依法解決。
八、以上材料已閱讀并充分理解，競(jìng)買人和買受人均履行上述相關(guān)要求。
競(jìng)買人（簽字）：
鎮(zhèn)江市兆福拍賣行有限公司
2022年12月16日
