拍品展示
關(guān)于靜思園建筑物、設(shè)備設(shè)施及辦公動產(chǎn)的拆除和拆除物資殘值整體拍賣的情況說明
時間：2022-12-12 10:18:00 來源：鎮(zhèn)江兆福拍賣行有限公司 訪問量：856打印
一、競買人資質(zhì)及相關(guān)要求
1.競買人必須具備建筑工程施工總承包三級以上，注冊資金不低于500萬元的單位（不接受聯(lián)合體報名）,競拍保證金及拍賣成交貨款必須由競買單位賬戶匯出。報名要求：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件、資質(zhì)證書原件、安全生產(chǎn)許可證原件，法人代表證書原件或法人授權(quán)委托書原件、如有委托代理人的還需遞交被委托人的身份證，項目經(jīng)理資質(zhì)證書，以上原件的復(fù)印件一套（以上資料均需加蓋單位公章），對不符合競買條件的，拒絕參加競買。
2.申請察勘現(xiàn)場需要提交以上資質(zhì)文件查驗通過后進入踏勘。
3.競買人還必須滿足下列條件：
（1）項目經(jīng)理具有建筑工程三級，具備安全C證，不得在江蘇中揚禹信水利建設(shè)有限公司的靜思園拆除工程項目以外同時從事其它工程項目。
（2）安全員要求：注冊安全工程師或安全C證。
4．保證金比例：50%
5．安全環(huán)保和拆除物處置要求：
中標(biāo)后，買受人要根據(jù)相關(guān)部門要求，自行辦理安全、環(huán)保、交管、文明施工等部門手續(xù)，按各部門要求，完善拆除施工、處置方案，并報相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后方可施工。所發(fā)生的一切費用均由買受人承擔(dān)。
6、鑒于國內(nèi)疫情現(xiàn)狀，競拍單位要充分考慮因各地疫情防控要求對人員調(diào)配及由此發(fā)生的額外成本，買受人應(yīng)在成功拍得標(biāo)的物后，快速、集中組織施工力量，盡量避免因突發(fā)疫情管控的情況，導(dǎo)致人員不能及時到位，致使工期延誤，競買人和買受人均要嚴格遵守各省市地區(qū)尤其是鎮(zhèn)江地區(qū)的防疫政策，如因競買人和買受人防疫不當(dāng)給委托方帶來損失，由責(zé)任方負全責(zé)，且處置過程中發(fā)生的和處罰的費用均在保證金內(nèi)扣減。
二、委托方拍品范圍
本次拍賣的標(biāo)的（拆除費用和拆除后物資殘值）整體拍賣，標(biāo)的均以實際現(xiàn)場實物為準(zhǔn)。
1、本次拍品范圍：
（1）建筑物：展廳、食堂、宿舍和辦公樓，建筑面積共約2923.63㎡
（2）靜思園電器設(shè)備、廚具及設(shè)施、家具等不動產(chǎn)。
（3）園區(qū)主入口照壁墻上的“靜思園”三個大字須鏟除。
2、門衛(wèi)房、主入口照壁墻、配電房及其內(nèi)外設(shè)備設(shè)施、園區(qū)綠化、道路、路燈及建筑物以外的各類站牌不在此次拍品范圍內(nèi)。
3、拆除施工時對鄰近設(shè)施、樹木、道路等進行防護，不得破壞園區(qū)路面、綠化，路面以下的電線電纜需在不得破壞地面的情況下根據(jù)委托方要求拆除。
4、此次拆除所有建筑物及基礎(chǔ)后，必須將地面恢復(fù)，土地要平整，就地挖填、找平，填平壓實后與園區(qū)路面平齊，場地平整厚度在±0.3m以內(nèi)。并將拆除所產(chǎn)生垃圾等清場，確保拆除區(qū)域內(nèi)整潔、平整。在拆除過程中，必須按相關(guān)部門要求，做到安全、環(huán)保、文明施工等等。
5、有關(guān)標(biāo)的中拍品數(shù)量、質(zhì)量及完好度等，以展示時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不對標(biāo)的承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
6、買受人在辦理好各施工相關(guān)手續(xù)并經(jīng)委托人同意后即全面啟動。
三、價款結(jié)算：拍賣一經(jīng)成交，保證金暫不充抵貨款，作為履約保證金，如不成交，保證金全額（不計利息）退還。買受人必須當(dāng)場與拍賣人簽定成交確認書并于10個工作日內(nèi)付清全部成交價款及傭金。如買受人未按規(guī)定的付款條件支付足額的成交款，將被視為違約。當(dāng)買受人違約后，保證金作為違約金不予退還。
四、拍賣成交后買受人須在付清全部款項后到指定的拍賣標(biāo)的存放地點和委托人、拍賣人共同辦理標(biāo)的交接手續(xù)，簽定標(biāo)的移交協(xié)議書前，買受人應(yīng)完成提交相關(guān)方案，并通過各主管部門審核后，方能統(tǒng)一進入移交標(biāo)的物。另從買受人付清全部成交款項后交接之時起，買受人即承擔(dān)標(biāo)的的保管責(zé)任，并承擔(dān)標(biāo)的物拆除、運輸?shù)冗^程中的人身安全和財產(chǎn)安全等全部責(zé)任。
五、自標(biāo)的交接之日起，買受人應(yīng)在60日內(nèi)（含法定休息日及節(jié)假日）將標(biāo)的物全部提取完畢，并將拆除產(chǎn)生垃圾等清場。如逾期提取，委托方有權(quán)按拍賣成交價的每日1‰標(biāo)準(zhǔn)收取場地占用費（如標(biāo)的需移庫存放的，其運輸移庫等費用由買受人承擔(dān)）；逾期超過7天，沒有將標(biāo)的物全部提取的，視同放棄尚未提取物品的所有權(quán)，并同意將遺留物品無償歸委托方所有。提貨全部完畢后，買受人憑委托方書面通知到我公司辦理保證金退還手續(xù)。
六、所有標(biāo)的起吊、拆卸、運輸、拆裝及其安全、保衛(wèi)、看管等一切費用均由買受人自理。買受人應(yīng)自覺遵守并執(zhí)行國家和行業(yè)主管部門頒布的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及各項規(guī)定。運輸車輛進出廠門時間為早上8：00至下午17：30，施工時間需聽從委托方安排，如需用水用電由買受人與委托方協(xié)商。
七、違約責(zé)任：買受人應(yīng)全面實際履行本說明，堅持誠實信用，否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如造成不良后果和委托方經(jīng)濟損失的，委托方有權(quán)視損失情況在提貨保證金中扣除相應(yīng)損失費用。若有爭議并協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，依法解決。
八、以上材料已閱讀并充分理解，競買人和買受人均履行上述相關(guān)要求。
競買人（簽字）：
鎮(zhèn)江市兆福拍賣行有限公司
二〇二二年十二月一日
